在同一個(gè)城市里，不同區(qū)域、不同地塊，價(jià)值不同；在同一個(gè)小區(qū)，不同方位、不同樓層，價(jià)值不同；在同一個(gè)超市里，不同位置、不同架層，價(jià)值不同。其實(shí)，在工廠(chǎng)里，也一樣，不同區(qū)域價(jià)值也是不同的！

　　隨著制造業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)不斷加劇，工廠(chǎng)精益管理不斷滲透，對(duì)于工廠(chǎng)區(qū)域的細(xì)分也日顯突出。以前，投資方關(guān)心一個(gè)項(xiàng)目的投資收益率、投資回收期就好了；而現(xiàn)在，大家越來(lái)越細(xì)化、精益了，從可行性報(bào)告到現(xiàn)場(chǎng)、從初期規(guī)劃到投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)--負(fù)債率、資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、速動(dòng)比率、勞產(chǎn)率、生產(chǎn)效率、庫(kù)存周轉(zhuǎn)率，越來(lái)越多的愿意使用“率”。“率”在制造工廠(chǎng)面積上的使用，也同樣可以考量一個(gè)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的能力，就是我們幾天討論的工廠(chǎng)里的“區(qū)域價(jià)值”。

　　1、區(qū)域價(jià)值分級(jí)

　　首先，我們?cè)谠O(shè)計(jì)工廠(chǎng)布局時(shí)，除了考慮其工藝性，一定要加上“區(qū)域價(jià)值”的概念，即不同的區(qū)域其產(chǎn)生的價(jià)值是不一樣的。一個(gè)常規(guī)工廠(chǎng)，里面通常要有以下幾個(gè)區(qū)域以完成其產(chǎn)品制造：裝配區(qū)、加工區(qū)、檢驗(yàn)區(qū)、原料庫(kù)、成品庫(kù)、線(xiàn)邊庫(kù)。一般來(lái)說(shuō)，從價(jià)值增值角度看，裝配區(qū)域價(jià)值>加工制造區(qū)域價(jià)值>物流區(qū)域價(jià)值>檢驗(yàn)區(qū)價(jià)值。當(dāng)然，對(duì)于不同生產(chǎn)類(lèi)型的工廠(chǎng)，不同加工方式的工廠(chǎng)，不同產(chǎn)品屬性，這種價(jià)值關(guān)系或有差異。在我們工藝布局設(shè)計(jì)layout時(shí)，一定要進(jìn)行區(qū)域價(jià)值分析，清楚我們的工廠(chǎng)在總的價(jià)值創(chuàng)造基礎(chǔ)下，可以細(xì)分出不同價(jià)值創(chuàng)造的“馬賽克”，構(gòu)成“馬賽克”的“小瓷磚”，有的是“金色的”有的是“銀色的”有的是“黑色的”“灰色的”，還有的是“白色的”、甚至是“赤色的”，設(shè)計(jì)上冠名不同顏色的含義：

　　金色：工廠(chǎng)中產(chǎn)生價(jià)值最高的區(qū)域，黃金區(qū)域，如齒輪加工車(chē)間的磨銷(xiāo)加工區(qū)，不僅工時(shí)單價(jià)高，磨銷(xiāo)加工的好壞，直接決定其是否可以出廠(chǎng)，以實(shí)現(xiàn)其價(jià)值

　　銀色：僅次于金色區(qū)域的區(qū)域，金色區(qū)域最依賴(lài)的區(qū)域，沒(méi)有它，金色區(qū)域的價(jià)值實(shí)現(xiàn)會(huì)直接受影響，如整車(chē)廠(chǎng)的沖壓車(chē)間，沖壓線(xiàn)是金色區(qū)，其兩邊的模具區(qū)就是銀色區(qū)，特別是當(dāng)前“小批量多品種”的汽車(chē)工業(yè)特點(diǎn)，一條沖壓線(xiàn)一天要產(chǎn)品切換幾次到幾十次，為保證ＳＭＥＤ，產(chǎn)線(xiàn)兩邊的模具隨時(shí)做好“戰(zhàn)斗準(zhǔn)備”，這一區(qū)域的管理好壞，會(huì)成倍影響沖壓線(xiàn)的產(chǎn)量、產(chǎn)值

　　黑色：在車(chē)間廠(chǎng)房。這一區(qū)域?qū)儆谝话阈缘膬r(jià)值創(chuàng)造區(qū)，不產(chǎn)生高價(jià)值，但又同時(shí)產(chǎn)生價(jià)值，如機(jī)械加工車(chē)間的工具維修區(qū)，也許設(shè)備維護(hù)的好、TPM工作優(yōu)秀，幾天工具維修區(qū)都沒(méi)“活”，但大家都知道，這一區(qū)域車(chē)間主任是不敢取消的

　　灰色：灰色在油畫(huà)里，是最糟糕、失敗的顏色，是最沒(méi)有藝術(shù)含量的顏色，在區(qū)域劃分中，我們可以看成，它是不產(chǎn)生價(jià)值，但還有“殘值”的區(qū)域，如生產(chǎn)線(xiàn)產(chǎn)品換代后，替換下來(lái)的工裝夾具，有點(diǎn)象“雞肋”

　　白色：大家都知道“大白丁”“白卷”，什么價(jià)值都沒(méi)有，如工廠(chǎng)中的空白區(qū)，大家看看自己的工廠(chǎng)，不管是最初設(shè)計(jì)考慮不周，還是實(shí)際運(yùn)行產(chǎn)線(xiàn)改造，多出“幾平米”“幾十平米”甚至更多的區(qū)域，長(zhǎng)期空閑，這就是“0”價(jià)值區(qū)，早知如此，不如當(dāng)初建廠(chǎng)房時(shí)，就讓出給外面的綠地，至少為環(huán)保還做點(diǎn)貢獻(xiàn)！

　　赤色：財(cái)務(wù)報(bào)表最害怕的顏色，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行最討厭的顏色，原因是它體現(xiàn)的是“負(fù)價(jià)值”，工廠(chǎng)里有嗎？廠(chǎng)長(zhǎng)們看看，工廠(chǎng)里有這樣的地方嗎？一定有，就是我們必須花錢(qián)維護(hù)的不產(chǎn)生價(jià)值的區(qū)域

　　有了區(qū)域價(jià)值概念，在工廠(chǎng)區(qū)域使用中，我們就可以通過(guò)“精益管理”“IE工程”“CI改善”“5S管理”等現(xiàn)代工業(yè)管理理念、方法、工具，依據(jù)價(jià)值高低，梳理工作場(chǎng)地，逐步增加“金色”“銀色”區(qū)，減少“黑色”“灰色”區(qū)，杜絕“白色”“赤色”區(qū)，使自己的工廠(chǎng)單位面積產(chǎn)值更高，企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值能力更強(qiáng)，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力更大！

　　工廠(chǎng)里的“區(qū)域價(jià)值”

　　2、區(qū)域價(jià)值周轉(zhuǎn)使用提升

　　在工廠(chǎng)地面價(jià)值分區(qū)的基礎(chǔ)上，我們知道“黃金地段”，第二步，我們還要考慮“黃金地段”如何使用，地段的周轉(zhuǎn)使用率。

　　在北京王府井租個(gè)門(mén)店，看重的它的“黃金地段”價(jià)值，但為什么很多人后期又轉(zhuǎn)手了呢？大都是“賣(mài)不出貨”，貨物長(zhǎng)期呆滯。有些門(mén)店常常“吐血拋售”，為什么？就是為了快速變現(xiàn)，讓資金轉(zhuǎn)起來(lái)，讓地段“動(dòng)”起來(lái)，貨物一天周轉(zhuǎn)一次、一年周轉(zhuǎn)一次，產(chǎn)生的價(jià)值肯定是不一樣的。工廠(chǎng)也如此，生產(chǎn)線(xiàn)線(xiàn)邊區(qū)域物料周轉(zhuǎn)、原料庫(kù)區(qū)物料周轉(zhuǎn)、成品庫(kù)區(qū)物料周轉(zhuǎn)，頻次不同，產(chǎn)生的價(jià)值又不一樣

　　周轉(zhuǎn)頻次管理，車(chē)間物料區(qū)，費(fèi)“黃金地段”，我們可以縮小它，騰出地方讓給生產(chǎn)線(xiàn)、加工區(qū)，同時(shí)為保證“一個(gè)流”，加大它的周轉(zhuǎn)頻次，把區(qū)域貨物“倒”給客戶(hù)，這樣，工廠(chǎng)的單位產(chǎn)值一定會(huì)提高。黃金地段的生產(chǎn)線(xiàn)，不斷提高生產(chǎn)節(jié)拍UPH，也是通過(guò)生產(chǎn)頻次提高、提升“黃金地段”單位面積的產(chǎn)值。你的產(chǎn)線(xiàn)快，一天你賺兩份錢(qián)，他的產(chǎn)線(xiàn)慢，一天他賺一份錢(qián)！

　　停滯廢棄管理，對(duì)于停滯區(qū)：停產(chǎn)的工裝夾具庫(kù)、封存的設(shè)備區(qū)；廢棄區(qū)：像廢品區(qū)、廢設(shè)備區(qū)。這些區(qū)域的地上物，恐怕幾年、甚至幾十年都不挪動(dòng)，它們是“0”價(jià)值增值，如果再占著生產(chǎn)區(qū)，那就是巨大的浪費(fèi)！最好把它們處理掉，騰出區(qū)域，轉(zhuǎn)化成“黃金地段”。如果不能處理掉，那就放到便宜的地段，從生產(chǎn)車(chē)間移到庫(kù)房、從中央移到邊角，庫(kù)房、邊角價(jià)值低

　　區(qū)域“一個(gè)流”管理，大管理的“一個(gè)流”，應(yīng)該是在“原材料-生產(chǎn)系統(tǒng)-成品”這一物流鏈上的同節(jié)拍一個(gè)流，所以區(qū)域價(jià)值管理，除了考慮區(qū)域價(jià)值界定、區(qū)域使用頻次外，還有考慮區(qū)域上的物料移動(dòng)頻率與生產(chǎn)設(shè)備的制造頻率的一致性，即“一個(gè)流”，這是保證區(qū)域價(jià)值的最好手段，一旦快慢不一致，必出現(xiàn)阻滯，一旦阻滯，必出現(xiàn)新“庫(kù)區(qū)”，而這種“庫(kù)區(qū)”一定是低值的或者零值的“灰白地段”。